El mercado inmobiliario y la construcción en seco están atravesando un cambio profundo impulsado por la irrupción de nuevas casas prefabricadas. Lo que hasta hace poco parecía propio de la ciencia ficción -llegar a un terreno vacío por la mañana y encontrar una vivienda lista para habitar por la tarde- ya es una realidad en el país. A diferencia de las prefabricadas convencionales, históricamente vinculadas a soluciones provisorias o de menor calidad, estas unidades de 58 metros cuadrados están concebidas con estándares de alta gama.
Otro aspecto clave es la preparación del terreno. Estas viviendas no requieren bases ni cimientos tradicionales, lo que permite prescindir de plateas o carpetas de hormigón. La ingeniería de estas casas modulares pone el foco en la eficiencia energética. Incorporan aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH), que garantizan una aislación térmica y acústica de alto nivel. La estructura es completamente impermeable y resistente a la corrosión, lo que asegura una vida útil de varias generaciones con un mantenimiento mínimo.
Arquitectura que combina tradición y modernidad
El interior de la vivienda se destaca por su cuidado en los detalles y una distribución pensada para la vida cotidiana. En cuanto al equipamiento, incorpora muebles de cocina de diseño moderno, junto con sanitarios y griferías de primera calidad. Los servicios también llegan listos: las instalaciones eléctricas y sanitarias están preparadas para una conexión inmediata. En la costa de Asturias, al lado de un antiguo hórreo y una tradicional vivienda de piedra, se alza una casa que mezcla tradición y modernidad: su exterior de madera y pizarra contrasta con su alma de acero y con sus modernas facciones rectas.
Pero lo sorprendente de Casa Montaña, el nombre con el que el estudio de arquitectura español Baragaño ha bautizado a esta vivienda ubicada en el concejo de Valdés y destinada a una familia británica, no es solo su diseño. Su peculiar forma de construcción, cercana a la producción industrial, es otra de sus características más notables. Creada en pocos meses, esta vivienda modular ha sido fabricada en Madrid y ha viajado después para asentarse en un tranquilo enclave rodeado de abundante vegetación y cercano al mar Cantábrico.
Casas modulares: rapidez de montaje y calidad constructiva
Casas que se montan como Lego. Tres módulos de acero galvanizado fabricados en una cadena de montaje en tan solo cuatro meses son los que dan forma a Casa Montaña, un hogar de 100 m2. Tras un proceso de ensamblaje en Valdés que tan solo duró cinco horas, y en el que un artesano de la zona colocó un tejado de pizarra, los clientes ya tenían lista esta vivienda.
“Tecnología y tradición en tiempos de ‘brexit’”, sentencian desde la firma de arquitectura que ha concebido esta bella casa situada en un paraje natural asturiano que hará las delicias de uno de sus inquilinos, paisajista. De hecho, los propios clientes han participado en el diseño del hogar que será su segunda vivienda. Aunque podría parecer completamente creada a partir de madera, sus modernos interiores desvelan su identidad: una escalera metálica central que parece pender del techo permite subir a sus amplias y luminosas habitaciones, separadas por una plancha de policarbonato.
Desde Baragaño destacan que la reducción de costes de construcción (el precio de la vivienda ha sido de 120.000 euros), el breve plazo de ejecución de la obra, la posibilidad ampliarla posteriormente o la facilidad para reubicarla en otro lugar son algunas de las mayores ventajas del proceso de construcción que han empleado, y que asemejan al de la fabricación de un coche. “El automóvil siempre va por delante y está a años luz de la industria de la construcción, por eso es un buen espejo en el que mirarse en términos de innovación”, cuenta a Idealista News Sergio Baragaño, el arquitecto asturiano fundador de la firma. Él lleva unos cuantos años haciendo uso de este material.
Historia y ejemplos de éxito en España
En 2009, la Autoridad Portuaria de Bilbao convocó un concurso de ideas para construir una terminal de cruceros en tan solo seis meses. En Baragaño optaron por crear una estructura de acero y vidrio con forma de prisma ortogonal que pudiera ensamblarse en una fábrica asturiana y transportarse hasta la capital vizcaína. El proyecto ganó el primer premio. Basándose en ella, el estudio desarrolló, junto a la empresa siderúrgica asturiana ArceloMittal, una serie de viviendas modulares llamadas B Home con un coste básico de 49.000 euros y de pequeño tamaño, inferior a los 40 m2.
El auge de las casas modulares. El diseño y la celeridad para montar Casa Montaña ha logrado repercursión internacional, al igual que hace unos meses la consiguió el kit M.A.D.I, una vivienda plegable modular ideada por un arquitecto italiano que se monta en solo seis horas y con un coste de entre 28.000 y 62.000 euros, dependiendo de sus dimensiones. Pese a ello, lo cierto es que hay multitud de empresas en España que venden viviendas fabricadas de madera, acero u hormigón, formadas por módulos creados en talleres o fábricas como las de Baragaño y que también atienden las demandas de los clientes en poco tiempo.
Una de ellas es inHAUS, una compañía especializada en la construcción de casas modulares de hormigón y acero que se distinguen por su amplitud y su alta calidad: ofrecen más de un centenar de viviendas que van desde los 135 a los 1.100 m2. En su caso, las viviendas también se ensamblan en menos de un día. De hecho, solo necesitaron cinco horas para instalar los módulos que correspondían a cada una de las estancias de una moderna casa de 235 m2 con dos plantas. Si pensabas que las casas prefabricadas eran la antítesis del lujo, esta compañía demuestra que no es así. Algunos de los modelos que ofrecen en su catálogo son amplísimos hogares que nada tienen que ver con las minicasas: cuentan con todo tipo de estancias y comodidades. Por ejemplo, su villa de lujo Marbella tiene más de 500 m2, cuenta con materiales como la madera o la piedra natural y tiene seis habitaciones y siete cuartos de baño. Obviamente, comprar una casa prefabricada de lujo es mucho más caro que adquirir una más modesta, y el precio de una villa Marbella supera el millón de euros. Mientras tanto, sus casas de 200 m2 cuestan entre 300.000 y 400.000 euros. Eso sí, cada vivienda se adapta a los deseos del cliente.
Otras empresas patrias de casas prefabricadas también destacan como un punto fuerte su capacidad para fabricar viviendas en muy poco tiempo frente a las de ladrillo y cemento y más económicas que la construcción a pie de obra. Por ejemplo, Vitale Loft vende viviendas modulares creadas siguiendo un proceso industrial por toda España a unos precios más asequibles, de entre 100.000 y 250.000 euros, y disponibles en un plazo de tres a cuatro meses. La limpieza del montaje, la ausencia de imprevistos durante la construcción que retrasen la obra, como las condiciones climatológicas, o la personalización son algunas de las ventajas de estas viviendas. Además, también ofrece casas pasivas, en las que prima la eficiencia energética, como parte de su marca Casas Natura.
Por su parte, Eurocasa lleva treinta años en el sector de las casas prefabricadas, y se ha especializado en construir casas móviles y viviendas modulares de diferentes tamaños y a precios asequibles que entregan al cliente en unos tres meses. No en vano, en su fábrica crean todos los elementos de la casa, desde muros, tejados, aislamientos, ventanas y hasta los muebles y las cortinas, que transportan hasta el terreno. Recientemente, fabricaron y montaron en menos de dos meses 122 pequeñas casas modulares y móviles para los huéspedes del Magic Robin Hood Lodge Resort, un parque de vacaciones que abrió sus puertas hace poco en Alicante.
Por su parte, en Modular Home apuestan por las viviendas formadas a partir de módulos de hormigón macizo que pueden combinarse de diferentes formas y que van desde los diseños más modernos hasta los más rústicos, con pizarra y piedra natural, y con una amplia variedad de precios. Según su web, la instalación de la cimentación, los muros estructurales y el forjado de su gama Essential se realiza a lo sumo en uno o dos días. Dependiendo de tus gustos y tus necesidades, encontrarás numerosas empresas en España que ofrecen viviendas prefabricadas modulares en las que la mayor parte de la obra, en lugar de desarrollarse sobre el propio terreno, se lleva a cabo en el interior de una fábrica, para ser montadas en el terreno. España, en los últimos años, ha experimentado un aumento considerable en la popularidad de las casas prefabricadas, una tendencia que está transformando por completo el panorama de la construcción residencial en nuestro país. Y no es para menos.
Estas viviendas tan características, fabricadas en fábricas y luego ensambladas en el sitio, están ganando terreno debido a su eficiencia, diseño personalizable y enfoque en la sostenibilidad. Una nueva era para esta construcción que es posible gracias a los avances tecnológicos y la creciente demanda de viviendas más asequibles, sostenibles, personalizadas...
La mejor opción del mercado
Entre las nuevas opciones que ofrece el mercado a los ciudadanos, cabe destacar una vivienda fácil de instalar, que tiene dos plantas y cuesta menos de 25.000 euros. Una solución de construcción que consiste en un contenedor de montaje portátil multiusos, en el que cada una de las dos plantas es desmontable.
En total, cuenta con tres dormitorios, un cuarto de baño, sala de estar y balcón con 53,55 metros cuadrados de vivienda y 27 metros cuadrados de terraza (80,55 metros cuadrados incluyendo el balcón). Y, por si esto fuera poco, permite una configuración rápida y sencilla, lo que hace que se pueda ocupar de forma inmediata. Amazon
Características. Fabricada con materiales ignífugos, tiene un peso de unos 1.500 kilogramos y se caracteriza por ofrecer todo tipo de comodidades al receptor. Este modelo en concreto ha sido desarrollado por Turna & Brothers, que ha apostado por un estilo moderno y una fabricación en acero y plástico. La gran eficiencia energética es uno de los aspectos más positivos, lo cual hace que se pueda disfrutar de un ambiente agradable durante los meses de invierno y se mantenga fresca durante las estaciones más calurosas (sobre todo junio, julio y agosto). Un fenómeno en auge
En todo caso, se trata de una construcción diseñada y fabricada para poder hacer frente a condiciones climatológicas adversas, si bien se recomienda su anclaje con hormigón y garantizar la seguridad fuera de la unidad en el caso de eventos climatológicos de especial relevancia. Noticias relacionadas. Al ser portátil, conviene señalar, se puede reubicar en otro lugar en el futuro, una flexibilidad que no se puede encontrar en las viviendas de construcción convencional.
Imágenes y proyectos relevantes
Una joya en el mundo de las casas prefabricadas¿Una casa con un ojo en la fachada? Sí, lo has visto bien. Lo que quizá no sabes es que se ‘cierra’ por la noche y se ‘abre’ por la mañana, dando los buenos días a la callecita suiza en la que se emplaza la vivienda. En realidad, se trata de un efecto óptico desarrollado por los artistas zuriqueses Drzach&Suchy. Alexandre Kapellos
Esa es una de las sorpresas de la vivienda, pero hay más. La casa donde viven la arquitecta Anna Jach y su familia, ideada por ella misma, no ha escatimado en detalles originales, como las ventanas redondas o el columpio interior, que añade una nota de diversión a la enorme biblioteca. Alexandre Kapellos
“El mayor desafío al que nos enfrentamos fue el limitado tiempo que teníamos para construir, pues no teníamos un lugar donde quedarnos mientras tanto”, recuerda Jach. Alexandre Kapellos
